公司新聞

投資時把握好這幾點讓水上樂園更具生命力！

水上樂園投資其實就是一個投資少、見效快、回收周期短的項目，水上樂園真正旺季就那么幾個月，有的投資者愿意花大筆資金去做景觀包裝，如果是國企和大集團無可厚非，除此外實在沒必要在這上面燒錢，投資時要把握好以下幾點。

一、投資優勢：水上樂園與陸地游樂園對比

①籌建快，收益快

尤其是在驕陽似火的夏天。水上樂園里人山人海，好似下餃子，生意異?；鸨?。水上樂園的建設周期通常為6-18個月，回本周期一般為經營第一二年。第3年即為盈利期。一些經營狀況非常理想的水上樂園，第1年就開始實現回本并盈利。一直處于不回本狀態的水上樂園與其投資規劃有著直接的關系。

②投資少

水上樂園投資費用是一般主題公園（陸地公園）三分之一左右的水平，相反門票比陸地公園高或相同水平。

③帶動旅游發展

水上樂園與其他旅游資源的相互整合，可以極大地帶動一個地區旅游業的發展，因而受到政府部門的重視和支持?？梢栽谥苓叺貐^結合商業項目，來整合發展區域性經濟，帶動周邊地區的活躍性并提高其附加值；同時每年超過百萬人次的高消費群，不僅形成較強的商業平臺，也有利于提高當地的就業率。

水上樂園投資成本成本一：經營場地與土建成本投資

水上樂園的場地成本和土建成本是水上樂園投資占比最大的，通常要占總投資的二分之一以上，其中土建部分的建設費用和水上樂園設備費用比例大約為 1.8：1。

成本二：水上樂園設備投資

水上樂園設備費用也是水上樂園建設的主要費用，占比僅次于場地土建，包含水滑梯、造浪設備、戲水設備和其它的配套設施。

成本三：運營成本投資

運營成本包含人工、廣告、服務等成本，運營策劃可以自行調控。

二、水上樂園設計流程

①投資策劃

即研究項目地旅游市場、社會經濟、競爭對手等情況，確定項目的市場定位。根據投資回報最優的原則，確定項目合理投資額度以及各功能模塊的投資配比。核心是好鋼用在刀刃上，一定的投資額度下用好資金，塑造項目吸引力。同樣的項目投資，吸引力越強，價值就越高。

②品牌策劃

即根據投資策劃思路，貫徹市場定位和打造吸引力，確定項目品牌戰略和競爭策略。核心是鎖定目標消費群體，識別顧客需求，從項目未來市場營銷角度出發，進行娛樂創意，策劃項目的亮點和賣點，構建項目游玩過程的獨特游客體驗，這是打造項目特色和差異化的關鍵。

③設計策劃

即按照投資策劃與品牌策劃的思路過渡到設計實施。圍繞項目的特色和差異化，進行設計內容的全面組織和深化。核心是提出規劃構想，確定建設內容和功能分區，選擇建筑風格、文化主題、水上樂園設備，并分析可行性，為后續設計提供關鍵域功能區控制性技術指標要求或指導意見。

④總體規劃與方案設計

通過總體規劃設計圖來表達項目的建設內容與布局，確定項目各功能區域的空間位置關系及其與外部的銜接關系。提出主要標志性建筑造型方案和重要節點景觀方案，并指出設計關鍵點，合理安置水上樂園設備。

⑤初步設計

按照總體規劃設計圖對分區具體設計環節進一步深化，將娛樂創意和核心工程的關鍵內容細化，定出解決技術方案和主要參數。

⑥施工圖設計

編制詳細總圖、以及分專業詳圖、建設概算，表達各細節的具體尺寸、材料、做法等技術要求，目標是能夠指導各專業施工。